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Exposé

Zwangsversteigerung 2 Wohnhäuser

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am

16.08.2012 um 14:00 Uhr

folgender Grundbesitz, eingetragen im Grundbuch von Süpplingen Blatt 753, im Amtsgericht, Stobenstraße 5, Saal 306, versteigert werden:

Lfd.Nr. 3, Gemarkung Süpplingen, Flur 5, Flurstück 226/11, Gebäude- und Freifläche, Steinweg 33, Größe 285 m².

(Ein Wohnhaus mit einer Wohneinheit; ein Wohnhaus mit Zwischenbau mit zwei Wohneinheiten).
Der im Gutachten angegebene Wassereinbruch soll inzwischen beseitigt worden sein.

Aktenzeichen:	8 K 101/10
Objekttyp:	Sonstiges Haus
Verkehrswert in €:	86.400,00
Wertgrenzen:	gelten
Versteigerungsart:	Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag/ Tag der Ortsbesichtigung:	22.02.2011
Besichtigung:	Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
Gläubiger / -Vertreter / Ansprechpartner:	Sparda-Bank Hannover eG, Ernst-August-Platz 8, 30159 Hannover, Verfahrensbevollmächtigte: Rechtsanwälte Lehmann & Partner, Kokenhorststr. 13, 30938 Burgwedel, Tel.: 0511 300257-0, Az.: 925/10WI77/WI/ D107437

Objektbilder

Anbieter

Amtsgericht Helmstedt Stobenstr. 5 38350 Helmstedt Telefon: 05351/1203-80 oder -85 Öffnungszeiten: täglich 9:00-12:00 Uhr Weitere Informationen (Sicherheitsleistung) finden Sie hier
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Objektangaben:
Objekttyp:	Sonstiges Haus
Region:	Helmstedt
Ort:	Süpplingen
Verkehrswert in €:	86.400,00
Wohnfläche ca.:	keine Angabe
Grundstücksgröße ca.:	285 m²
Aktenzeichen:	8 K 101/10

Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um 2 Wohnhäuser. Das 1-geschossige Wohnhaus I mit einem Kellerraum und teilweise ausgebautem und weiter ausbaubarem Dachgeschoss wurde vor 1900 in Massivbauweise, teilweise in Fachwerkkonstruktion errichtet. 1984 und 1995 gab es Modernisierungen. Die Wohnfläche beträgt ca. 109,30 m². Die Grundrissgestaltung wird als für das Baujahr zeittypisch mit teilweise gefangenen Räumen, die Belichtung und Besonnung als befriedigend bis schlecht beschrieben. Das Wohnhaus I mit einer Wohneinheit befindet sich in einem schlechten baulichen Zustand und unterliegt einem erheblichen Unterhaltungsstau. Das Objekt ist im jetzigen Zustand nicht nutzbar! Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: KG: Kellerraum. EG: Eingangsflur, Bad (in Renovierung), Diele mit Treppe zum Dachgeschoss, Küche, Abstell- und Lagerraum, Wohnen. DG: Flur, Kammer 1, Kammer 2, Kammer 3. Bodenraum. Das 2-geschossige, nicht unterkellerte Wohnhaus II wurde vor 1900 in Massivbauweise errichtet und hat ein nicht ausgebautes, jedoch teilweise ausbaufähiges Dachgeschoss. Ein Umbau sowie die Errichtung des unterkellerten Zwischenbaus werden mit Baujahr 1957 angegeben. 1993 bis 2009 fanden Modernisierungen statt. Die Wohnfläche beträgt ca. 138,10 m². Die Grundrissgestaltung wird als zweckmäßig und bau- und zeittypyisch, die Belichtung und Besonnung als befriedigend bis schlecht beschrieben. Es gibt teilweisen Unterhaltungsstau. Der Kellerraum des Zwischenbaus ist ca. 40 cm mit Wasser vollgelaufen. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: EG: Hausflur mit Treppe zum Obergeschoss, Abstellraum zur Wohnung Nr. 1; Wohnung Nr. 1 mit Flur, Bad, Küche, Wohnen, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3. OG: Abstellraum zur Wohnung Nr. 2; Wohnung Nr. 2 mit Flur, Bad, Küche, Wohnen, Schlafen. DG: Bodenraum. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen leer stehend.

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um 2 Wohnhäuser.

Das 1-geschossige Wohnhaus I mit einem Kellerraum und teilweise ausgebautem und weiter ausbaubarem Dachgeschoss wurde vor 1900 in Massivbauweise, teilweise in Fachwerkkonstruktion errichtet. 1984 und 1995 gab es Modernisierungen. Die Wohnfläche beträgt ca. 109,30 m². Die Grundrissgestaltung wird als für das Baujahr zeittypisch mit teilweise gefangenen Räumen, die Belichtung und Besonnung als befriedigend bis schlecht beschrieben. Das Wohnhaus I mit einer Wohneinheit befindet sich in einem schlechten baulichen Zustand und unterliegt einem erheblichen Unterhaltungsstau. Das Objekt ist im jetzigen Zustand nicht nutzbar! Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

KG: Kellerraum.
EG: Eingangsflur, Bad (in Renovierung), Diele mit Treppe zum Dachgeschoss, Küche, Abstell- und Lagerraum, Wohnen.
DG: Flur, Kammer 1, Kammer 2, Kammer 3.
Bodenraum.

Das 2-geschossige, nicht unterkellerte Wohnhaus II wurde vor 1900 in Massivbauweise errichtet und hat ein nicht ausgebautes, jedoch teilweise ausbaufähiges Dachgeschoss. Ein Umbau sowie die Errichtung des unterkellerten Zwischenbaus werden mit Baujahr 1957 angegeben. 1993 bis 2009 fanden Modernisierungen statt. Die Wohnfläche beträgt ca. 138,10 m². Die Grundrissgestaltung wird als zweckmäßig und bau- und zeittypyisch, die Belichtung und Besonnung als befriedigend bis schlecht beschrieben. Es gibt teilweisen Unterhaltungsstau. Der Kellerraum des Zwischenbaus ist ca. 40 cm mit Wasser vollgelaufen. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

EG: Hausflur mit Treppe zum Obergeschoss, Abstellraum zur Wohnung Nr. 1; Wohnung Nr. 1 mit Flur, Bad, Küche, Wohnen, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3.
OG: Abstellraum zur Wohnung Nr. 2; Wohnung Nr. 2 mit Flur, Bad, Küche, Wohnen, Schlafen.
DG: Bodenraum.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen leer stehend.

Ausstattung
Dach: Haus I mit Krüppelwalm- und Satteldach; Haus II Satteldach. Fenster: Haus I Fenster aus Holz mit Isolierverglasung; Haus II Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Textilbelag. Heizung: Haus I hat keine; Haus II mit Gas-Zentralheizung, Flachheizkörper mit Thermostatventilen. Warmwasserbereitung: Haus I hat keine; Haus II zentral über Heizung. Elektroinstallation: Haus I einfache Ausstattung; Haus II einfache bis durchschnittliche Ausstattung. Sanitäre Einrichtungen: Haus I keine vorhanden; Haus II Bad EG/OG je mit Wanne, Handwaschbecken, WC; Besondere Bauteile: Eingangstreppe und -überdachung, Kelleraußentreppe.

Ausstattung

Dach: Haus I mit Krüppelwalm- und Satteldach; Haus II Satteldach.
Fenster: Haus I Fenster aus Holz mit Isolierverglasung; Haus II Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Textilbelag.
Heizung: Haus I hat keine; Haus II mit Gas-Zentralheizung, Flachheizkörper mit Thermostatventilen.
Warmwasserbereitung: Haus I hat keine; Haus II zentral über Heizung.
Elektroinstallation: Haus I einfache Ausstattung; Haus II einfache bis durchschnittliche Ausstattung.
Sanitäre Einrichtungen: Haus I keine vorhanden; Haus II Bad EG/OG je mit Wanne, Handwaschbecken, WC;
Besondere Bauteile: Eingangstreppe und -überdachung, Kelleraußentreppe.

Lagebeschreibung
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Süpplingen (ca. 1.800 Einwohner), in einfacher bis guter Wohnlage. Das annähernd ebene, unregelmäßig geformte Grundstück in Ortskernrandlage wird vom Steinweg erschlossen. Beeinträchtigungen durch Straßenverkehr in sehr starkem bis überdurchschnittlichen Mass konnten festgestellt werden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen, in offener und geschlossener Bauweise. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 250 m. Kindergarten und Schule sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung, weiterführende Schulen in Helmstedt. Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenso Ärzte gibt es in Süpplingen und Helmstedt. Bitte beachten Sie: manche Objekte können aus technischen Gründen in der Kartenansicht nicht exakt angezeigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Lagebeschreibung

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Süpplingen (ca. 1.800 Einwohner), in einfacher bis guter Wohnlage.

Das annähernd ebene, unregelmäßig geformte Grundstück in Ortskernrandlage wird vom Steinweg erschlossen. Beeinträchtigungen durch Straßenverkehr in sehr starkem bis überdurchschnittlichen Mass konnten festgestellt werden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen, in offener und geschlossener Bauweise. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 250 m. Kindergarten und Schule sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung, weiterführende Schulen in Helmstedt. Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenso Ärzte gibt es in Süpplingen und Helmstedt.

Bitte beachten Sie: manche Objekte können aus technischen Gründen in der Kartenansicht nicht exakt angezeigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Detailangaben
Grundstücksfläche ca.:	285 m²
Baujahr ca.:	vor 1900
Etagenanzahl:	1 + 2
verfügbar:	leer stehend
Bad mit Badwanne:
Keller:
Abstellraum:
Speicher:
Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters - Alle Angaben ohne Gewähr

Veröffentlichung im Auftrag und Namen von:

Amtsgericht Helmstedt
Stobenstr. 5
38350 Helmstedt
Telefon: 05351/1203-80 oder -85
Öffnungszeiten: täglich 9:00-12:00 Uhr

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