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Exposé

Zwangsversteigerung 1-Zimmerwohnung Nr. 7
Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am

10.07.2012 um 10:30 Uhr

folgender Grundbesitz im Gerichtsgebäude Bruchsal, Schlossraum 5, II. OG, Saal 202, versteigert werden:

eingetragen im Wohnungsgrundbuch von Eichelberg Blatt 340, 341, 342, 344, 345, 346:

217,18/1000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Flst.Nr. 106, Gebäude- und Freifläche, Größe 5,43 ar, Gartenweg 11, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Erdgeschoss links mit Kellerraum, Balkon und dem Sondernutzungsrecht an dem Stellplatz in der Tiefgarage im Aufteilungsplan mit - je Nr. 1- bezeichnet;

sowie Wohnungsgrundbuch von Eichelberg Blatt 341; 156,36/1000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Flst.Nr. 106, Gebäude- und Freifläche, Größe 5,43 ar, Gartenweg 11, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Erdgeschoss rechts mit Kellerraum, Balkon und dem Sondernutzungsrecht an dem Stellplatz in der Tiefgarage im Aufteilungsplan mit - je Nr. 2- bezeichnet;

sowie Wohnungsgrundbuch von Eichelberg Blatt 342; 217,18/1000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Flst.Nr. 106, Gebäude- und Freifläche, Größe 5,43 ar, Gartenweg 11, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im 1. Obergeschoss links mit Kellerraum, Balkon und Garage, im Aufteilungsplan mit - je Nr. 3- bezeichnet;

sowie Wohnungsgrundbuch von Eichelberg Blatt 344; 89,42/1000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Flst.Nr. 106, Gebäude- und Freifläche, Größe 5,43 ar, Gartenweg 11, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Dachgeschoss rechts mit Kellerraum, Balkon und Garage, im Aufteilungsplan mit - je Nr. 5- bezeichnet;

sowie Wohnungsgrundbuch von Eichelberg Blatt 345; 91,29/1000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Flst.Nr. 106, Gebäude- und Freifläche, Größe 5,43 ar, Gartenweg 11, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Dachgeschoss Mitte mit Kellerraum und Sondernutzungsrecht an dem Stellplatz, im Aufteilungsplan mit - je Nr. 6- bezeichnet;

sowie Wohnungsgrundbuch von Eichelberg Blatt 346; 72,21/1000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Flst.Nr. 106, Gebäude- und Freifläche, Größe 5,43 ar, Gartenweg 11, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Dachgeschoss links mit Kellerraum und Sondernutzungsrecht an dem Stellplatz, im Aufteilungsplan mit - je Nr. 7- bezeichnet.

Die Anteile sind in Blatt Nrn. 340 bis 346 gebucht; jeder ist durch das zu den anderen Anteilen gehörende Sondereigentum beschränkt.
(3 - Zimmerwohnung (Nr.1) mit ca. 86 m², Blatt 340),
(2 - Zimmerwohnung (Nr.2) mit ca. 64,5 m², Blatt 341),
(3 - Zimmerwohnung (Nr.3) mit ca. 85,2 m², Blatt 342),
(1 - Zimmerwohnung (Nr.5) mit ca. 32,16 m², Blatt 344),
(1 - Zimmerwohnung (Nr.6) mit ca. 29,89 m², Blatt 345),
(1 - Zimmerwohnung (Nr.7) mit ca. 26,16 m², Blatt 346).
(Klammerzusätze ohne Gewähr).

Der Verkehrswert ist gemäß § 74 a Abs. 5 ZVG festgesetzt worden auf:
60.000,00 Euro für Blatt 340,
44.000,00 Euro für Blatt 341,
62.000,00 Euro für Blatt 342,
28.000,00 Euro für Blatt 344,
10.000,00 Euro für Blatt 345,
16.000,00 Euro für Blatt 346.
Aktenzeichen: 3 K 20/11
Objekttyp: Einzimmerwohnung
Verkehrswert in €: 16.000,00
Wertgrenzen: In einem früheren Termin wurde nach § 85a wegen Nichterreichens der 5/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Versteigerungsart: Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag/
Tag der Ortsbesichtigung:		 04.05.2011
Besichtigung: Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
Gläubiger / -Vertreter / Ansprechpartner: Rechtsbeistand Ernst Singler
Kirchbrändelring 6
76669 Bad Schönborn
Tel.: 07253/7195
Objektbilder
Anbieter
Amtsgericht Bruchsal -Vollstreckungsgericht-
Schlossraum 5
76646 Bruchsal

Telefon für Aktenzeichen
1 K: 07251-74-2487, für
2 K: 07251-74-2527, für
3 K: 07251-74-2056,
Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 08:30-11:30 Uhr und 13:30-15:30 Uhr (freitags nur vormittags)

Weitere Informationen (Sicherheitsleistung) finden Sie hier
 
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Objektangaben:
Objekttyp: Einzimmerwohnung
Region: Karlsruhe (Kreis)
Ort: Östringen
Verkehrswert in €: 16.000,00
Wohnfläche ca.: 26,16 m²
Aktenzeichen: 3 K 20/11
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 1-Zimmerwohnung Nr. 7 im Dachgeschoss links nebst Kellerraum Nr. 7 in einem 2-geschossigen Mehrfamilienwohnhaus. Hinzu kommt das Sondernutzungsrecht an dem Pkw-Stellplatz mit Nr. 7. Des Weiteren gelangen die Wohnungen Nr. 1, 2, 3, 5 und 6 im gleichen Haus zur Versteigerung.

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Schlafzimmer, Küche, Flur, Dusche mit WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 26,16 m². Die Grundrissgestaltung wird als zweckmäßig und funktional, die Besonnung und Belichtung als befriedigend bis ausreichend beschrieben. Der Aufenthaltsraum ist nach Nord-Osten ausgerichtet. Die Wohnung wirkt aufgrund der relativ kleinen Dachflächenfenster etwas duster. Erneuerung des Sanitärbereiches sowie der Bodenbeläge sind erforderlich. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das voll unterkellerte Mehrfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1968 in Massivbauweise errichtet und hat ein Satteldach. Es gibt 7 Wohnungen. Das Wohnhaus hinterlässt einen überalterten und nur mäßig Instand gehaltenen Eindruck.
Ausstattung
Fenster: Holzfenster, isolierverglast.
Bodenbeläge: Teppich, PVC, Fliesen.
Heizung: Öl-Zentralheizung.
Warmwasserbereitung: zentral.
Elektroinstallation: mittlere Ausführung.
Sanitäre Einrichtungen: Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Lagebeschreibung
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Östringen, (ca. 13.000 Einwohner), im Stadtteil Eichelberg (ca. 750 Einwohner).

Das Gebäude im zentralen Stadtteilbereich wird vom Gartenweg erschlossen. Teilweise sind deutliche Immissionen durch Verkehrslärm bzw. Kfz-Abgase wahrnehmbar. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus 1- bis- 2-geschossiger Wohnbebauung, meist als Ein- und Mehrfamilienwohnhäuser.

Entfernungen:

Geschäfte des täglichen Bedarfs ca. 5 km (Ortsteil Odenheim);
Bushaltestelle ca. 350 m;
Stadtbahnhaltestelle ca. 5,5 km;
Stadtmitte Östringen ca. 13 km;
Autobahnanschluss ca. 10 km.

Bitte beachten Sie: manche Objekte können aus technischen Gründen in der Kartenansicht nicht exakt angezeigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Sonstiges
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom entsprechenden Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.
Detailangaben
Wohnfläche ca.: 26,16 m²
Baujahr ca.: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
verfügbar: vermietet
Dachgeschoss:
Stellplatz:
Keller:
Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters - Alle Angaben ohne Gewähr
Veröffentlichung im Auftrag und Namen von:
Amtsgericht Bruchsal -Vollstreckungsgericht-
Schlossraum 5
76646 Bruchsal
Telefon für Aktenzeichen
1 K: 07251-74-2487, für
2 K: 07251-74-2527, für
3 K: 07251-74-2056,
Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 08:30-11:30 Uhr und 13:30-15:30 Uhr (freitags nur vormittags)

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